Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung: So reagieren Mieter richtig

Kurz gesagt: Jede zweite Nebenkostenabrechnung in Deutschland ist fehlerhaft. Mieter sollten daher ihre Abrechnungen sorgfältig prüfen und bei Unstimmigkeiten angemessen reagieren.

Häufige Fehler in Nebenkostenabrechnungen

Laut dem Deutschen Mieterbund enthalten etwa 50 % der Nebenkostenabrechnungen Fehler. Zu den häufigsten zählen:

• Nicht umlagefähige Kosten: Verwaltungskosten, Reparaturen oder Instandhaltungsrücklagen dürfen nicht auf Mieter umgelegt werden.
• Falscher Verteilerschlüssel: Die Kostenverteilung muss dem Mietvertrag entsprechen; Abweichungen sind unzulässig.
• Formelle Fehler: Fehlende Angaben wie Gesamtkosten, Verteilerschlüssel oder Vorauszahlungen machen die Abrechnung unwirksam.

Schritte zur Prüfung der Nebenkostenabrechnung

Kurz gesagt: Eine systematische Prüfung hilft, Fehler zu identifizieren.

1. Formelle Prüfung: Überprüfen Sie, ob der Abrechnungszeitraum exakt 12 Monate beträgt und die Abrechnung fristgerecht zugestellt wurde.
2. Inhaltliche Prüfung: Stellen Sie sicher, dass nur umlagefähige Kosten enthalten sind und der Verteilerschlüssel korrekt angewendet wurde.
3. Belegeinsicht: Sie haben das Recht, die Originalbelege einzusehen, um die Abrechnung zu überprüfen.

Widerspruch einlegen

Kurz gesagt: Bei Fehlern sollten Sie innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt der Abrechnung schriftlich Widerspruch einlegen.

Formulieren Sie den Widerspruch präzise und beziehen Sie sich auf die festgestellten Fehler. Fordern Sie eine korrigierte Abrechnung an.

Rechte und Pflichten während des Widerspruchs

Kurz gesagt: Trotz Widerspruch sind Sie verpflichtet, eine eventuelle Nachzahlung unter Vorbehalt zu leisten.

Verweigern Sie die Zahlung nicht vollständig, um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden.

Unterstützung durch Now Check

Now Check bietet Ihnen einen kostenlosen Nebenkosten-Check, mit dem Sie Ihre Abrechnung auf mögliche Fehler hin überprüfen können. Nutzen Sie diesen Service, um sicherzugehen, dass Ihre Abrechnung korrekt ist.

Über Now Check

Now Check ist ein kostenloser Strom- und Gasvergleich mit Sitz in Gelsenkirchen. Neben dem Vergleich gibt es kostenlose Tools, zum Beispiel einen Kündigungsservice und eine Umzugscheckliste. Beratung ist auf Deutsch und Arabisch möglich.