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Mieterhöhung-Rechner

Prüfen Sie kostenlos, ob eine Mieterhöhung die gesetzliche Kappungsgrenze nach §558 Abs. 3 BGB einhält.

Aktuelle Kaltmiete (€)

Miete vor 3 Jahren bzw. zu Beginn des Zeitraums.

Vorgeschlagene neue Miete (€)

Meine Gemeinde ist per Landesverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen (dann gilt 15% statt 20%). Über 500 Städte und Gemeinden sind aktuell betroffen — im Zweifel bei der Gemeinde oder dem örtlichen Mieterverein nachfragen.

Nach §558 Abs. 3 BGB darf die Miete innerhalb von drei Jahren höchstens um 20% steigen — in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt nur um 15%.

Zusätzlich gilt: Die neue Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel nicht überschreiten. Eine Mieterhöhung ist außerdem frühestens 12 Monate nach der letzten Erhöhung möglich.

Dieser Rechner dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Ob die abgesenkte Kappungsgrenze für Ihre Gemeinde gilt, erfahren Sie bei Ihrer Stadt-/Gemeindeverwaltung oder einem örtlichen Mieterverein.